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业精于勤荒于嬉 行成于思毁于随

无极3:于是一边和该公司洽谈

作者:admin发布时间:2019-07-03 13:09

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  北桥社区书记潘红梅介绍,城中花园是淮阴区第一批建制小区,距今已有近20年历史,住户以中老年人居多。此前,居民当中有过一些讨论,要不要自筹资金加装电梯,但无法取得共识。

  今年初,社区了解到有公司愿意全额投资,以半商业、半公益的性质为老小区安装外用电梯,于是一边和该公司洽谈,一边征求居民意见。通过社区详细的解释和宣传,居民同意率在95%左右。此外,政府对此也大力支持,评估安全性,改造水电,在相关部门的协调下,该项目不到半年就正式开工。

  39栋楼,每栋楼一部电梯,如此巨大的施工量,居民们何时才能坐上电梯?潘红梅介绍,根据计划进度,最早可以在今年10月完工,最晚也将在12月投入使用。小区还同步进行着大量基础设施改造,例如防盗设备、道路维修、中心广场等,这一切都会在今年内完成。届时,居民们不仅能坐上电梯,还能看到崭新的公共环境。

  记者随机采访了几位业主,发现他们共同的忧虑是后期收费问题,包括:故障维修是否由业主承担?乘坐费用是否会过高?不同楼层的收费如何达到公平?

  对此,潘红梅一一给出了回应。第三方公司已经在合同中承诺,后期一切故障,都由他们出资维修,不需要业主操心。关于收费标准,参考其他城市已有经验,预计六楼住户包年费用在700元左右。而不同的楼层,价格会略有不同,保证了公平性。潘红梅还强调,新电梯是自愿使用,如果住户完全不使用,则无需交费。

  “这次安装的电梯,不仅仅是上下楼的工具,它还会成为住户们的智能助手。”富通孝宇公司负责该项目的工作人员告诉记者,电梯投入运营时,还会配备人脸识别、体征测量、可视对讲、在线购物等功能,能够给居民提供大量便利,“有了这些功能,人们就不用再携带电梯卡,在家中也能和电梯内的客人通话,甚至健康状况都可以在乘坐电梯时反映出来。”

  据了解,该项目中,一部电梯价值40万元,加上施工和后期维护,总投资可能超过2000万,第三方公司要如何才能收回成本?对此,工作人员解释,该项目并非完全由企业投资,其中有50%左右是国家补贴(2019年初,国家发改委出台相关意见,对老旧小区加装电梯进行补贴),这也是上文提到的“半公益、半商业”的含义。此外,后期电梯中的广告、电商等业务收入,再加上居民交的使用费,是可以覆盖企业成本的。

  “目前城中花园的项目还是一个试点,究竟后期能否使得各方都满意,还需要时间来验证。但我们起码走出了探索的第一步,希望这会是一个成功的案例。”北桥社区书记潘红梅说。