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中信娱乐:所以这次的加装电梯成本

作者:admin发布时间:2019-07-03 13:09

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  老小区加装电梯不是新话题了,社会上一直都有所讨论,但在现实中,能推行下去的解决方案并不多。近日,淮阴区城中花园小区启动了一场动工仪式,标志着该小区的39栋楼,开始逐步安装外用电梯。据了解,该项目由王家营街道北桥社区推动,北京富通孝宇房产开发公司投资,居民无需筹集资金,待电梯安装完成后,秉承自愿原则交费使用。

  5月29日上午,记者来到城中花园小区看到,有两栋楼正在施工,单元门前挖出了几个立方米的深坑。据现场施工人员介绍,施工已经进行了五天,目前正在打地基,然后则是铺设电线等工作。

  随后,记者来到北桥社区,社区书记潘红梅介绍,城中花园是淮阴区第一批建制小区,如今已有近20年历史,住户以中老年人居多。此前,关于自筹资金加装电梯的事,小区居民讨论过,没有取得共识,只能作罢。今年年初,社区了解到有公司愿意全额投资,以半商业、半公益的性质为老小区安装外用电梯,于是一边和该公司洽谈,一边征求居民意见。

  “起初,居民们不了解这件事具体怎么操作,大多数不同意。后来社区进行了详细的解释和宣传,大家纷纷改变了主意,最后的签字同意率达95%左右。”潘红梅说,在老旧小区加装电梯的事也得到了相关部门的大力支持,“所以尽管过程很繁琐,例如评估安全性、改造水电等,但我们不到半年就开工了。”

  39栋楼,每栋楼一部电梯,施工量不算小,居民们何时才能用上电梯?潘红梅介绍,根据计划进度,最早今年10月,最晚12月能投入使用,“小区还同步进行着大量基础设施改造,例如防盗设备、道路维修、中心广场等,这些都将在今年完成。届时,居民们不仅能用上电梯,小区硬件设施也将有大的改善。”

  记者随机采访了几位业主,发现他们最关注三个问题:故障维修是否由业主承担?乘坐费用高不高?不同楼层的收费如何实现公平?对此,潘红梅回应称,第三方公司已经在合同中承诺,后期一切故障,由他们出资维修,不需要业主操心;关于收费标准,参考其他城市已有的经验,预计六楼住户包年费用大约700元左右;不同的楼层价格略有不同,体现公平性。“新电梯是自愿使用的,如果住户不使用,则无需交费”。潘红梅强调。

  “这次安装的电梯,不仅仅是上下楼的工具,还会成为住户的智能助手。”富通孝宇公司负责该项目的工作人员告诉记者,安装的电梯将配备人脸识别、体征测量、可视对讲、在线购物等功能,“有了这些功能,居民不用携带电梯卡,在家中也能和电梯内的客人通话,乘坐电梯时甚至能反映出个人的健康状况。”

  据工作人员介绍,该项目中,一部电梯价值40万元,加上施工和后期维护,总投资可能超过2000万元。有居民疑惑,企业如何收回成本?对此,工作人员解释称,该项目并非完全由企业投资。“2019年初,国家发改委出台相关意见,对老旧小区加装电梯进行补贴。所以这次的加装电梯成本,有50%左右是国家补贴。此外,后期电梯中的广告、电商等业务收入也会补贴一部分,再加上居民交的使用费,基本可以覆盖企业成本”。

  “目前城中花园的项目还处在试点阶段,究竟后期能否使各方都满意,还需要时间来验证。目前我们走出了探索的第一步,希望这会是一个成功的案例。”潘红梅说。返回搜狐,查看更多